À Angers, dans le quartier de La Roseraie, trois résidences construites dans les années 1970 font l’objet d’une réhabilitation énergétique engagée par Soclova. Les immeubles Primavera, Beauharnais et Rosa Sevillana, situés boulevard Jacques-Portet, représentent 184 logements concernés par des travaux lancés en 2024 et dont l’achèvement est prévu en avril 2026.
Trois résidences des années 1970 en travaux
Construites en 1973, ces résidences présentent les caractéristiques architecturales de leur époque. Le chantier, mené en site occupé, s’est déroulé sans relogement des habitants et concerne plus de 10 000 m² habitables.
Les interventions visent à améliorer la performance énergétique et le confort des logements. Elles comprennent la pose d’une isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries, le renouvellement des portes palières et la modernisation de la ventilation dans deux des trois résidences. À l’issue des travaux, les diagnostics de performance énergétique devraient passer de la classe D à C.
Un chantier à 4,6 millions d’euros sans relogement
Le montant de l’opération s’élève à 4,6 millions d’euros. La conduite du chantier en présence des locataires a nécessité une organisation spécifique.
« Réhabiliter ces résidences, ce n’est pas simplement améliorer des façades mais investir durablement dans le quotidien des familles qui nous font confiance », indique Astrid Mallet, directrice du patrimoine et du développement à la Soclova. « Notre priorité est de réduire les charges et d’améliorer le confort thermique d’été comme d’hiver. »
Nichoirs et maintien de la faune dans les bâtiments
Le projet inclut également une prise en compte de la faune présente dans ces bâtiments. Accompagnée par la Ligue pour la Protection des Oiseaux, la Soclova a mis en place des dispositifs pour maintenir des habitats pour certaines espèces.
Des nichoirs ont été installés ou intégrés dans les façades afin de compenser la disparition d’interstices utilisés par des oiseaux et des chauves-souris.
« Les barres d’immeuble en béton peuvent paraître inhospitalières pour la faune, mais elles hébergent souvent, avant réhabilitation, moineaux, martinets et pipistrelles », explique Valentin Maugard, chargé de mission biodiversité-bâti pour la LPO Pays de la Loire. « En leur conservant des espaces, ces travaux participent au maintien des colonies locales. »
Un autre programme en cours à Monplaisir
Dans le même temps, un autre chantier est en cours dans le quartier de Monplaisir, avec la réhabilitation du Parc du Verger. Ce programme concerne 120 logements construits en 1963.
Les travaux, engagés en octobre 2024, doivent également s’achever en avril 2026. Ils portent sur l’isolation, la ventilation et le système de chauffage, avec un objectif de réduction des consommations énergétiques.