La pose de la première pierre du Domaine Lafayette, ce jeudi 8 juillet 2026, marque le lancement officiel d’un important projet de renouvellement urbain à Angers. Porté par le promoteur Nacarat et le bailleur Angers Loire habitat, ce projet vise à transformer une ancienne friche de plus de 15 000 mètres carrés en un quartier paysager de 56 logements d’ici le printemps prochain.
La métamorphose d’une ancienne friche départementale rue de Frémur
Le chantier s’installe sur le site de l’ancien foyer départemental de l’enfance, le Village Saint-Exupéry, dont les activités avaient été transférées vers la commune d’Avrillé en 2018. À la suite d’un appel à projets remporté en 2020, les aménageurs ont imaginé une restructuration globale préservant l’identité locale. Conçu par le cabinet Brunet Architectes, l’ensemble intègre les codes de l’architecture angevine avec des enduits clairs, des bardages en bois et des toitures métalliques. Afin de respecter le paysage environnant, les constructions neuves se limiteront à un seul étage et prendront place derrière un mur de pierre historique conservé, au milieu d’arbres remarquables préservés.
Une offre de logements diversifiée pour encourager la mixité sociale
Le programme immobilier s’articule autour de typologies variées pour s’adapter aux différents parcours résidentiels des ménages angevins. Le Domaine Lafayette abritera quarante maisons individuelles de quatre et cinq pièces, complétées par seize appartements répartis dans deux petits bâtiments collectifs. Afin de garantir une certaine autonomie énergétique aux futurs résidents, chaque logement collectif disposera d’un panneau photovoltaïque individuel, d’un accès indépendant ainsi que d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin.
Un montage financier partenarial pour favoriser l’accession abordable
Pour concrétiser cette opération, les acteurs s’appuient sur un modèle de co-promotion combinant parc privé et parc social afin de garantir une véritable mixité dans ce secteur prisé. Sur les quarante pavillons individuels, trente-quatre seront commercialisés en accession libre tandis que six feront l’objet de locations sociales. Du côté des appartements, la moitié sera vendue sur le marché libre et l’autre moitié sera proposée en accession abordable via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) géré par l’Office Foncier Solidaire Althi, permettant à des foyers sous plafonds de ressources de devenir propriétaires à un coût très inférieur aux prix du marché. La livraison définitive de l’ensemble immobilier est officiellement annoncée pour le mois d’avril 2027.