Face à la pression immobilière, la municipalité vendéenne de Nieul-le-Dolent a décidé de maintenir et de renforcer drastiquement son imposition sur les habitations inoccupées. Selon les informations rapportées par Le Journal du Pays Yonnais, ce levier financier vise à contraindre les propriétaires de logements laissés à l’abandon à louer, rénover ou vendre leurs biens.
Une refonte du système d’imposition local
La commune appliquait déjà depuis plusieurs années une contribution sur les résidences vides afin de générer des revenus pour le budget municipal. À partir du premier janvier 2027, le cadre légal national évolue avec la création d’une nouvelle taxe sur la vacance des locaux d’habitation, fruit de la fusion de deux prélèvements existants. Les élus locaux ont fait le choix stratégique de conserver la perception de cet impôt à l’échelle strictement communale, refusant de déléguer cette compétence à l’intercommunalité afin de garder la pleine maîtrise de leur aménagement territorial.
Une stratégie contre la pénurie de logements
L’objectif central de cette démarche politique est d’enrayer la paralysie du marché immobilier local. Alors que les terrains constructibles se font de plus en plus rares sur le secteur, la municipalité mise sur la pression fiscale pour libérer des espaces déjà bâtis et répondre à une demande d’habitation grandissante. Cette mesure forte est également pensée pour encourager la réhabilitation du centre-bourg en évitant la multiplication de bâtiments dégradés ou en ruine qui pénalisent l’attractivité et le dynamisme de la commune.
Des critères précis pour des recettes en hausse
Le dispositif ne s’appliquera pas de manière aveugle, puisqu’un bien devra être formellement inoccupé depuis au moins deux années consécutives pour être taxable, à l’exclusion des logements activement mais vainement proposés à la vente ou à la location. Pour s’assurer du caractère dissuasif de la mesure, le conseil municipal envisage de fixer des taux d’imposition particulièrement élevés, pouvant atteindre jusqu’à cinquante pour cent. Cette évolution fiscale devrait permettre un recensement plus affiné du parc immobilier vide, tout en portant les recettes annuelles de la commune à onze mille euros, marquant une nette augmentation par rapport aux années précédentes.
