Après plusieurs opérations de rénovation, Coulaines veut passer à une nouvelle étape pour son quartier Bellevue-Carnac. Le conseil municipal demande que ce secteur, partagé avec Le Mans, bénéficie du prochain programme national de renouvellement urbain prévu pour la période 2030-2040. Plusieurs projets sont déjà identifiés, des logements aux équipements publics.
À Coulaines, la transformation du quartier Bellevue-Carnac pourrait se poursuivre avec l’aide de financements nationaux. Le conseil municipal a adopté à l’unanimité un vœu demandant l’intégration de ce quartier prioritaire au prochain volet du renouvellement urbain, présenté par la commune comme une nouvelle étape après les opérations déjà réalisées.
Depuis 2004, les programmes portés par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) ont permis d’importantes opérations dans de nombreux quartiers populaires. Le programme actuellement en cours, le NPNRU, dispose de 14 milliards d’euros de concours financiers et concerne 448 quartiers.
À Coulaines, les élus souhaitent donc pouvoir bénéficier de cette dynamique pour engager de nouvelles opérations à Bellevue-Carnac.
Des logements déjà rénovés, d’autres chantiers en attente
Le quartier a déjà bénéficié de plusieurs interventions. Dans le cadre du premier programme de renouvellement urbain, des logements ont notamment été réhabilités et le pôle scolaire Albert-Camus a été construit.
La commune souhaite désormais aller plus loin. Plusieurs projets restent identifiés, notamment la rénovation d’une partie du parc de logements de Sarthe Habitat ainsi que celle de 245 logements du Carré Saint-Germain, appartenant à Mancelle d’habitation.
Pour la municipalité, l’enjeu porte également sur l’évolution du cœur de ville et la modernisation de plusieurs équipements.
Parmi les projets évoqués figurent ainsi l’aménagement urbain du centre-ville et la rénovation de l’espace culturel Henri-Salvador.
Un quartier marqué par le logement social et la précarité
Bellevue-Carnac présente une forte proportion de logements sociaux. Selon les éléments avancés par la municipalité, ils représentent environ 50 % du parc de logements.
La Ville met également en avant un niveau de pauvreté important dans le quartier pour justifier sa candidature à un nouveau programme de renouvellement urbain.
Au-delà de la rénovation des bâtiments, Coulaines souhaite également développer la mixité sociale, notamment grâce à la construction de nouveaux logements. La collectivité s’est fixé l’objectif d’atteindre 9 000 habitants d’ici 2030.
La démarche s’inscrit dans une réflexion plus large autour de la transformation des quartiers prioritaires. L’ANRU met désormais également en avant la nécessité d’associer davantage les habitants aux projets de renouvellement urbain et à leur conception.
Un nouvel espace au bord de la Sarthe
La transformation de Coulaines ne concerne toutefois pas uniquement Bellevue-Carnac. La commune prépare également un nouvel aménagement au bord de la Sarthe.
Dans les prochains mois, les habitants pourront accéder aux bords de la rivière depuis la rue de Nice et profiter d’un petit bois aménagé à proximité du cours d’eau.
Pour permettre cette ouverture, la collectivité a acquis l’extrémité d’une parcelle privée située impasse Maury. Cette acquisition constitue une réserve foncière permettant à la commune de disposer d’un accès et d’un espace supplémentaire le long de la Sarthe.
À travers ces différents projets, Coulaines entend donc poursuivre la transformation de son territoire, avec une attention portée à la fois aux logements, aux équipements publics et aux espaces extérieurs.
Reste désormais à savoir si Bellevue-Carnac fera partie des quartiers retenus dans le prochain volet national du renouvellement urbain pour la période annoncée à partir de 2030.