Le renouvellement urbain se concrétise dans le bocage ornais avec le lancement officiel d’un vaste programme immobilier en périphérie du centre-ville. La pose de la première pierre d’un ensemble de quarante-quatre habitations s’est déroulée le jeudi 22 octobre au lieu-dit les Vallées, marquant une nouvelle étape dans la restructuration de l’offre locative à Flers.
Une offre repensée pour remplacer les anciens ensembles
Ce chantier s’inscrit dans la politique globale de modernisation de l’habitat menée par la municipalité, faisant directement suite aux opérations de démolition des logements obsolètes du quartier Saint-Sauveur au Pont-Féron. Implanté sur un terrain viabilisé de plus de 1,7 hectare par les services de Flers Agglo, le projet a été confié à Nexity pour le compte du bailleur social Orne Habitat. Située dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate de l’école primaire locale, cette nouvelle zone résidentielle accessible par la rue de Ger vise à redynamiser le secteur en proposant des infrastructures répondant parfaitement aux standards actuels du marché locatif.
Une mixité architecturale entre maisons et appartements
Afin de satisfaire une demande variée, le programme immobilier s’articule autour de deux typologies d’habitat distinctes, garantissant les dernières normes d’isolation thermique. D’une part, vingt-deux logements collectifs de type T2 et T3 seront répartis au sein de deux bâtiments à toit plat d’un seul étage, équipés de balcons ou de terrasses, de locaux à vélos et d’un chauffage par panneaux rayonnants. D’autre part, le site accueillera vingt-deux maisons individuelles jumelées ou groupées, allant du T3 au vaste T5. Ces pavillons bénéficieront de jardins privatifs clos, de terrasses et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, couplé à un ballon thermodynamique.
Un aménagement paysager et un investissement conséquent
L’intégration du lotissement dans son environnement a été soigneusement étudiée. Les espaces privatifs seront délimités par des clôtures végétalisées, tandis que l’ensemble du périmètre bénéficiera de la plantation de nouveaux arbres et arbustes. Le stationnement a également été anticipé avec la création de quatre-vingt-cinq places, dont une partie pré-équipée pour l’installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce projet d’envergure, dont la livraison est espérée pour la fin du premier trimestre 2028, représente un investissement total dépassant les sept millions et demi d’euros. Il est majoritairement financé par des prêts de la Banque des Territoires et les fonds propres d’Orne Habitat, avec la garantie des collectivités locales.