Livrée en juin dernier dans le quartier du Plateau de la Mayenne, à Angers, la résidence Biplan a été officiellement inaugurée jeudi 5 novembre 2026. Ce programme immobilier d’Angers Loire habitat réunit 67 logements, dont 30 logements locatifs sociaux et 37 appartements destinés à l’accession sociale à la propriété. Un projet qui entend faciliter l’accès au logement tout en accompagnant le développement de ce secteur situé entre Angers et Avrillé.
L’inauguration s’est déroulée en présence de François Pesneau, préfet de Maine-et-Loire, de Christophe Béchu, maire d’Angers et président d’Angers Loire Métropole, et de Christelle Lardeux-Coiffard, présidente d’Angers Loire habitat. Située rue Elisabeth Lion, la résidence a été conçue par le cabinet Crespy et Aumont Architectes.
37 appartements pour devenir propriétaire à Angers
La particularité de Biplan réside dans la place accordée à l’accession sociale à la propriété. Sur les 67 logements que compte l’ensemble immobilier, 37 appartements permettent à des ménages aux revenus modestes de devenir propriétaires dans des conditions encadrées.
Ces logements comprennent 11 appartements de deux pièces, 14 de trois pièces et 12 de quatre pièces. Tous disposent d’un espace extérieur et d’une place de stationnement. Les appartements situés au dernier étage bénéficient également de grandes terrasses végétalisées.
Pour faciliter les acquisitions, Angers Loire habitat a mobilisé plusieurs dispositifs, notamment la location-accession et le Bail réel solidaire (BRS).
La résidence Biplan marque d’ailleurs une première pour l’office angevin : quatre logements y ont été vendus dans le cadre du Bail réel solidaire. Ce mécanisme permet d’acheter les murs d’un logement sans acheter le terrain, qui reste la propriété d’un organisme foncier solidaire. L’acquéreur verse alors une redevance mensuelle pour l’occupation du terrain.
L’intérêt est de réduire le prix d’achat, avec des logements proposés entre 20 et 40 % moins cher que les prix du marché selon Angers Loire habitat. À Biplan, les trois appartements de quatre pièces vendus dans ce cadre affichent un prix moyen de 216 000 euros. Le deux-pièces a été commercialisé à 142 000 euros.
La location-accession constitue l’autre dispositif important du programme. Elle concerne 32 appartements. Le principe est de permettre aux occupants de commencer par une période de location avant de devenir propriétaires en levant une option d’achat.
30 logements sociaux, dont cinq adaptés aux seniors
Le second bâtiment accueille 30 logements locatifs sociaux, situés au 40 rue Elisabeth Lion. Il comprend dix deux-pièces, neuf trois-pièces et onze quatre-pièces.
Une attention particulière a été portée au maintien à domicile des personnes âgées. Cinq appartements de deux pièces ont ainsi bénéficié d’aménagements spécifiques : portes élargies, volets roulants électriques, interphone compatible avec les prothèses auditives et salle de bains adaptée avec douche à l’italienne et barres d’appui.
Ces logements participent également à la reconstitution de l’offre locative après les démolitions intervenues dans les quartiers de Belle-Beille et de Monplaisir dans le cadre du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU).
Deux locaux médicaux au pied de la résidence
Le programme ne se limite pas à l’habitat. Deux locaux d’activité ont également été aménagés en rez-de-chaussée du bâtiment en accession. D’une superficie respective de 130 et 70 m², ils ont été vendus pour accueillir des professionnels de santé.
Le premier doit réunir plusieurs praticiens : infirmier, ostéopathe, sophrologue, neuropsychologue et acupuncteur. Le second accueillera un cardiologue. Une implantation qui doit contribuer à renforcer l’offre médicale dans ce secteur du Plateau de la Mayenne.
1 800 m² d’espaces verts et des bâtiments économes en énergie
La dimension environnementale occupe également une place importante dans le projet. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale 2020 (RE2020). Elle est notamment raccordée au réseau de chaleur urbain d’Angers et équipée de panneaux solaires destinés à alimenter les parties communes. L’isolation fait appel à des matériaux biosourcés comme le chanvre, le lin et le coton.
Autour des bâtiments, 1 800 m² d’espaces verts ont été aménagés. Des arbres, arbustes, fleurs et plantes vivaces doivent favoriser la biodiversité et contribuer à limiter les effets des fortes chaleurs en ville. Des nichoirs à oiseaux, un hôtel à insectes et un gîte à hérissons complètent les aménagements.
La gestion de l’eau a également été intégrée avec une noue paysagère permettant l’infiltration des eaux de pluie et une cuve de récupération de 10 m³ destinée à l’arrosage des espaces verts.
Le Plateau de la Mayenne poursuit sa transformation
Avec Biplan, Angers Loire habitat accompagne le développement du Plateau de la Mayenne, un secteur situé à cheval entre Angers et Avrillé. Le quartier compte aujourd’hui 2 286 logements, dont 1 456 sur la commune d’Angers, ainsi qu’une centaine de commerces et de services représentant plus de 500 emplois.
D’autres opérations immobilières sont en préparation. À proximité de Biplan, la résidence Castel doit notamment être livrée au premier trimestre 2027. Elle comprendra 31 logements, dont dix logements inclusifs destinés à des personnes présentant des troubles du spectre de l’autisme et 21 logements destinés aux jeunes actifs.