Détruite à 80 % par les flammes en octobre 2024, cette bâtisse sarthoise du XVIIe siècle cherche un repreneur capable d’assumer plusieurs millions d’euros de travaux.
Une transaction immobilière pour le moins singulière dans le sud de la Sarthe. Selon les informations rapportées par ICI Maine, le château de Penchien, situé près du lac de Mansigné, a été mis en vente au prix de 150 000 euros avec son parc de 1,2 hectare. L’édifice du XVIIe siècle avait été ravagé par un violent incendie le 10 octobre 2024, qui avait détruit près de 800 m² sur les 1 100 m² de surface totale, ne laissant qu’environ 300 m² préservés dans l’aile gauche.
Une course contre la montre pour l’héritier
À la suite du décès de la propriétaire en août 2026, son fils a pris la décision de céder le domaine, faute de moyens financiers pour engager sa reconstruction. L’héritier souhaite ainsi éponger environ 125 000 euros de dettes liées à la propriété et financer le rapprochement de sa grand-mère de 94 ans vers la région parisienne. Il dispose désormais d’un délai fixé au 17 février 2027 pour conclure la vente, sous peine de devoir renoncer à la succession.
Un chantier estimé à près de cinq millions d’euros
Si le tarif d’acquisition reste modeste, l’ampleur de la réhabilitation freine pour l’instant les offres fermes. D’après l’agence immobilière du Lude chargée du dossier, le seul dégagement des gravats, la mise hors d’eau et la réfection de la toiture représentent un budget minimal de 800 000 euros, tandis que la restauration complète de l’édifice avoisinerait les cinq millions d’euros. Malgré la lourdeur du chantier, des investisseurs étrangers se sont déjà manifestés, attirés par le potentiel touristique du site à proximité du circuit des 24 Heures du Mans.