Ile d’Oléron : une prime alléchante pour ramener des habitants à l’année

Face à l’explosion des locations touristiques, notamment via Airbnb, l’île d’Oléron (Charente-Maritime) cherche à rééquilibrer son marché immobilier en faveur des résidents permanents. Selon La Nouvelle République, une prime pouvant atteindre 10.000 euros sera proposée aux propriétaires qui accepteront de remettre leurs biens en location classique.

Une île dévorée par les résidences secondaires

Sur l’île d’Oléron, le constat est alarmant : 62 % des logements sont aujourd’hui des résidences secondaires, la majorité étant mise en location sur des plateformes comme Airbnb. Dans certaines communes, la situation est encore plus critique, avec des taux atteignant jusqu’à 80 %, notamment à La Brée-les-Bains, selon une enquête du Parisien publiée le 17 avril 2025.

Cette flambée des locations saisonnières rend l’accès au logement de plus en plus difficile pour les habitants à l’année, mettant en péril l’équilibre social et économique de l’île.

Jusqu’à 10.000 euros pour favoriser la location à l’année

Pour inverser cette tendance, l’intercommunalité de l’île d’Oléron a décidé de passer à l’action en instaurant une prime incitative. Les propriétaires qui accepteront de transformer leurs meublés touristiques en locations longue durée pourront bénéficier d’une aide pouvant aller jusqu’à 10.000 euros.

« Ce n’est pas du bashing contre les résidences secondaires », a souligné Michel Parent, maire du Château-d’Oléron, soucieux de rappeler que l’objectif est de restaurer une mixité sociale et une dynamique locale, et non de stigmatiser les propriétaires de maisons de vacances.

Une initiative financée par un bras de fer avec Airbnb

Cette prime sera en partie financée grâce aux 8,6 millions d’euros récupérés par l’intercommunalité à l’issue d’un contentieux judiciaire contre Airbnb. Une somme significative que les élus comptent réinvestir dans des actions concrètes pour réguler le marché locatif.

L’objectif affiché est ambitieux : convertir 150 logements touristiques en habitations principales d’ici trois ans. Un pari nécessaire pour enrayer l’exode des habitants permanents et préserver l’âme de l’île.