Donations : deux dispositifs complémentaires d’exonération pour soutenir les projets immobiliers

Bonne nouvelle pour les familles : depuis le 15 février 2025, il est possible de donner un coup de main financier à ses enfants ou petits-enfants pour acheter ou rénover un logement, sans payer de droits de donation.

Cette mesure temporaire, valable jusqu’au 31 décembre 2026, permet à chaque donateur de verser jusqu’à 100 000 euros exonérés. Un jeune peut ainsi recevoir jusqu’à 300 000 euros en cumulant les aides de plusieurs membres de sa famille.

L’argent doit servir à acheter une résidence principale, occupée au moins cinq ans par le bénéficiaire ou louée à un locataire qui en fera sa résidence principale. Il peut aussi financer des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’.

Les bénéficiaires sont les enfants, petits-enfants, arrière-petits-enfants et, sous certaines conditions, les neveux et nièces.

L’administration fiscale a précisé le 4 septembre les règles d’application de ce dispositif exceptionnel, présenté comme une chance unique de mobiliser l’épargne familiale au service du logement et de la transition écologique.