L’ancienne Maison départementale du tourisme à Angers vendue à l’agence Alain Rousseau

Le Département de Maine-et-Loire s’est engagé depuis 2012 dans la gestion active de son patrimoine. Deux nouvelles ventes viennent ainsi d’être conclues : l’ancienne Maison départementale du tourisme et un îlot de près de 2 300 m2 rue Hanneloup à Angers.

Construit en 1982 à la suite d’un concours d’architecture remporté par Yves MOIGNE, l’immeuble de la place Kennedy à Angers, occupé jusqu’en 2016 par le Comité départemental du tourisme, a trouvé preneur. La vente a été actée entre le Département et l’agence immobilière Alain ROUSSEAU, qui s’est portée acquéreur de cet ensemble de 1 470 m2 pour la somme de 1,5 M€.

Cette vente est simultanée à celle d’un autre immeuble situé rue Hanneloup à Angers. A la suite d’un appel à projets, l’offre du Groupe GIBOIRE portant sur l’acquisition d’une parcelle de 2 290m² et d’un ensemble bâti de 2 785 m², avait été retenue en 2016 pour un montant de 3,76 M€. Elle vient elle aussi d’être finalisée par la signature de l’acte de vente.

Le site, qui abritait autrefois la clinique Saint-Rémy (construite en 1908), était occupé par les services du Département depuis 1958, jusqu’à leur transfert au nouveau centre d’activité Foch en mars 2017. Le Groupe Giboire a pour projet de réaliser une résidence de 40 logements haut de gamme.

30 M€ de patrimoine vendus depuis cinq ans

Ces deux ventes s’inscrivent dans le cadre de la politique de gestion dynamique du patrimoine départemental initiée en 2012. Celle-ci vise à regrouper les services de la collectivité au sein de pôles fonctionnels – dont le centre d’activité Foch constitue le vaisseau amiral – et à valoriser les biens du Département non nécessaires à son activité.

« Il est plus que jamais indispensable de valoriser nos biens par l’intermédiaire d’autres investisseurs, de vendre ceux dont nous n’avons pas l’utilité et de rationnaliser l’occupation des bâtiments, rappelle le président du Conseil départemental, Christian GILLET. Certaines ventes de nos propriétés ont permis de financer de nouveaux investissements ou d’entretenir notre patrimoine. D’autres ont également déclenché des projets utiles au développement du territoire, à l’image du site de la rue Anne-Frank à Angers, qui accueillera en 2018 l’Ehpad Les Noisetiers et un centre maternel ».

La cession des parts de la Galerie Vivienne à Paris, en 2015, fut l’une des plus emblématiques de ces ventes qui, depuis cinq ans, ont rapporté 30 M€ au Département, dont 6,7 M€ pour cette seule année 2017.