Immobilier en Charente : un début d’année marqué par un regain d’activité

Après cinq années sans véritable envolée, le marché immobilier connaît un début d’année 2025 particulièrement dynamique. Cette tendance nationale se reflète également en Charente, où les prix évoluent différemment selon les types de biens et les localisations. SeLoger dresse un état des lieux du marché immobilier dans le département.

Un prix moyen de 1 392 €/m² en Charente

En ce début d’année, le prix moyen au mètre carré en Charente s’établit à 1 392 €, affichant une baisse globale sur un an. Le marché des maisons, qui domine largement le département, atteint 1 365 €/m² (-4,7 % en un an), tandis que les appartements se négocient autour de 1 564 €/m² (-2,9 % en un an).

Cognac, ville la plus chère du département

Certaines communes charentaises affichent des prix nettement supérieurs à la moyenne. Cognac reste la ville la plus chère du département, avec un prix moyen des maisons fixé à 1 983 €/m², malgré une légère baisse de -2,6 % sur un an. Elle est suivie par Saint-Brice (1 856 €/m², -2,6 %) et Boutiers-Saint-Trojan (1 842 €/m², -2,6 %), qui complètent le podium des localités les plus onéreuses.

Des prix particulièrement bas dans certaines communes rurales

À l’inverse, plusieurs petites communes charentaises affichent des prix très attractifs. Deviat détient le prix au mètre carré le plus bas du département, avec une moyenne de 529 €/m² (-5,2 % en un an). Elle est suivie par Les Gours (659 €/m², -5,2 %) et Oradour-Fanais (662 €/m², -5,2 %), où les prix restent largement en dessous des moyennes départementale et nationale.