Que recherchent les étudiants pour se loger sur Angers et à quel prix ?
Comme chaque année, les futurs étudiants angevins vont se mettre en quête d’un logement pour la rentrée 2013. Devant le manque de disponibilité en cités universitaires ou en résidences étudiantes, la plupart devra se tourner vers un logement étudiant du secteur privé. Plus de 1.700 étudiants angevins ont déjà fait appel à LocService pour leur recherche de logement étudiant. A partir de ces données, le site dévoile une analyse du marché locatif étudiant dans le parc privé d’Angers.
1- Quels sont les logements les plus recherchés par les étudiants angevins ?
Dans près de 45 % des cas, les étudiants angevin recherchent un studio. Pour les logements individuels, les chambres (10 %) ou les T1 (10 %) complètent le marché.
Les appartements sont plébiscités par les étudiants en couple ou en colocation et représentent 36 % des demandes avec une majorité de T2 (20 %).
Dans 41 % des demandes, les étudiants recherchent une location meublée sur Angers. Notons que plus le logement est petit, plus la demande en meublé est forte. Ainsi, si 91 % des chambres sont souhaitées meublées, le taux tombe à 48 % pour les studios et 23 % pour les appartements angevins.
2- Quel budget les étudiants veulent-ils consacrer à leur logement sur Angers ?
Après une analyse des demandes locatives des étudiants angevins, le site remarque qu’un étudiant souhaite débourser en moyenne entre 308 € pour une chambre, et 641 € pour un T3 en colocation. Pour se loger à Angers, les étudiants disposent en moyenne de 373 € pour un studio et de 460 € pour un appartement disposant d’une chambre individuelle (T2). Le budget logement des étudiants est assez proche des loyers constatés, pour preuve un studio se loue en moyenne 357 € charges comprises. Grâce aux outils mis à disposition sur le site, (Cote des Loyers, Locamètre), les futurs locataires peuvent définir leur demande de location et ainsi vérifier qu’elle corresponde bien au marché angevin.
3- Une solution économique pour trouver un logement étudiant sur Angers
La majorité des 33.000 étudiants devront trouver un logement pour la rentrée. Les étudiants de l’université d’Angers, de l’université catholique de l’Ouest, et d’autres établissements comme Agrocapus Ouest, ESA, ESEO, Beaux-Arts ou ESSCA espèrent trouver un logement en évitant les frais d’agence immobilière ou les méthodes peu scrupuleuses de certains marchands de listes.
Gratuits pour le bailleur, les services proposés par le site ne coûtent que 14 € pour l’étudiant et sont valables jusqu’à ce qu’il trouve sa location. Le locataire est contacté directement par les propriétaires. Ces derniers ont accès au détail de chaque candidature et connaissent ainsi le statut de l’étudiant. Chaque prise de contact est donc extrêmement qualifiée et permet de louer rapidement sans frais d’agence. Pour aider les étudiants dans leurs démarches, le site propose un service original de coaching. Le Coach LocService analyse en temps réel les différents critères de recherche du locataire et propose, si besoin, de les ajuster pour adapter sa candidature aux spécificités du marché angevin.
