Les Sables-d’Olonne : après 10 ans de procédure, il obtient le droit de démolir sa villa… mais le terrain est devenu inconstructible
C’est l’épilogue paradoxal d’un feuilleton judiciaire qui dure depuis une décennie. Le tribunal administratif de Nantes a donné raison au propriétaire de la villa « Chimère », située sur le remblai des Sables-d’Olonne (Vendée), en ordonnant à la municipalité de lui accorder son permis de démolir. Cependant, le projet immobilier initial ne pourra jamais voir le jour.
Une demeure historique jugée trop dégradée pour être sauvée
Bâtie en 1875 en front de mer, la villa Chimère faisait l’objet d’un bras de fer intense entre son propriétaire et la commune. À deux reprises, en 2021 et 2022, la Ville des Sables-d’Olonne avait opposé un refus aux demandes de démolition, défendant l’édifice comme un « témoin rare et exceptionnel » du patrimoine balnéaire d’origine.
Dans sa décision rendue le 2 juin 2026, la justice administrative a balayé cet argumentaire. Les magistrats ont souligné que la bâtisse, aujourd’hui « enserrée entre deux immeubles modernes », avait perdu une grande partie de son authenticité en raison de multiples modifications passées. Selon La Nouvelle République, les experts ont mis en avant l’état de délabrement structurel de la villa, qui présente de « nombreuses fissures importantes » et une façade fortement dégradée. La mairie a désormais jusqu’au 2 août 2026 pour délivrer officiellement l’autorisation de démolition.
Le piège des nouvelles règles d’urbanisme du littoral
Si le propriétaire remporte une bataille juridique symbolique, cette victoire s’accompagne d’un sérieux revers financier et stratégique. Son projet initial prévoyait de raser la demeure historique pour ériger à la place un immeuble moderne de sept étages.
Mais en dix ans de procédures et de recours, la réglementation locale a profondément évolué. En raison des risques accrus liés au dérèglement climatique et à l’érosion côtière, le secteur de la plage a été réévalué par les services de l’État. Située en zone potentiellement submersible, la parcelle a été classée inconstructible entre-temps. Le propriétaire est donc légalement autorisé à raser sa villa décrépite, mais il se retrouvera à la tête d’un terrain nu sur lequel aucune nouvelle fondation ne pourra être coulée.
en partenariat avec REGIEPRO
