Vienne : Après trois ans de loyers impayés, un couple retrouve sa maison dans un état lamentable

Début octobre, un couple de sexagénaires a finalement repris possession de leur maison à La Chapelle-Viviers, dans la Vienne, après une expulsion compliquée.

Le locataire, qui n’avait pas réglé son loyer pendant 33 mois, a quitté les lieux, mais a laissé derrière lui un logement insalubre. « Cela fait presque trois ans qu’on attendait, » explique Philippe, le propriétaire, soulagé d’avoir récupéré les clés, mais désemparé face à l’état de sa propriété.

La procédure d’expulsion, initiée en décembre 2021 suite à l’arrêt des paiements, s’est prolongée jusqu’au 9 août 2024. « On pensait récupérer notre maison rapidement pour enfin y habiter, » raconte Philippe, qui, avec sa femme, s’était résolu à attendre la fin de la procédure. À leur grande déception, l’intérieur de la maison était encore encombré des effets personnels du locataire. « Il restait une armoire, sa télévision, un canapé et une table, » se souvient Philippe.

Une solution provisoire coûteuse pour dégager le logement

L’huissier a accordé au locataire un délai d’un mois pour récupérer ses meubles, mais celui-ci ne s’est pas manifesté. Face à cette situation bloquée, l’huissier a saisi les biens pour couvrir une partie des arriérés de loyer, mais Philippe et sa femme ont dû attendre que la procédure soit finalisée pour disposer librement de leur logement. Las de cette attente, ils ont loué un box pour stocker les meubles restants à leurs frais, ce qui leur a permis, enfin, de récupérer leurs clés.

Des conditions insalubres : « Ça sentait vraiment la mort »

Lorsqu’ils sont finalement entrés dans leur maison le 7 octobre, Philippe et sa femme ont été consternés par le spectacle qui les attendait. « Le parquet était gondolé, des griffures recouvraient les murs, et il y avait des traces et des odeurs d’urine de chat, même des excréments, » décrit Philippe, encore choqué. L’odeur infecte émanant des lieux était aggravée par des restes de nourriture pourrie dans le réfrigérateur. « Dans le frigo, la viande était en décomposition, avec des asticots… Ça sentait vraiment la mort, » raconte-t-il.

Un devis élevé pour nettoyer et réparer

Les dégâts constatés dans la maison nécessitent un nettoyage approfondi et des réparations, un coût que le couple ne peut pas assumer seul. « Le devis pour le nettoyage s’élève à 3 850 €, une somme que nous ne pouvons pas payer, » confie Philippe. À cela s’ajoutent environ 1 500 € de réparations matérielles et près de 4 000 € de frais d’huissier. La situation est d’autant plus désespérante que le locataire est insolvable, ce qui réduit à néant les chances de recouvrer ces sommes.