Un domaine millénaire du Cotentin est mis en vente à Picauville
Le château de l’Isle-Marie attend un nouveau propriétaire pour écrire la suite de sa longue histoire.Cette imposante bâtisse encerclée par les marais est officiellement sur le marché de l’immobilier, offrant un vaste espace naturel à ses futurs acquéreurs mais impliquant également de lourds investissements de réhabilitation.
Une ancienne forteresse isolée par les crues hivernales
Le site repose sur une ancienne place forte stratégique située au confluent de la Douve et du Merderet, un positionnement intimement lié à l’histoire de la Normandie ducale. Transmis au sein de la même famille depuis le douzième siècle, le domaine présente la particularité géographique de se retrouver totalement isolé par les eaux lors du phénomène des marais blancs en hiver. Sur le plan architectural, l’édifice classé aux Monuments historiques témoigne de plusieurs époques, avec notamment l’édification d’une chapelle à la fin du dix-septième siècle et d’importants remaniements effectués vers 1900 pour lui conférer son profil néo-médiéval.
Une reconversion récente vers l’accueil de télétravailleurs
L’exploitation commerciale de la propriété a connu une mutation radicale au cours des dernières années. Longtemps utilisée pour une activité traditionnelle de chambres d’hôtes, la demeure a fermé ses portes au public lors du premier confinement au printemps 2020. L’année suivante, les gérants ont repensé l’usage des bâtiments en créant un espace de vie partagée destiné aux professionnels nomades. Les immenses salons, la salle à manger et une salle de conférence ont été mis à disposition d’une communauté de travailleurs à distance, venus chercher un cadre de vie collectif et atypique pour des séjours de plusieurs semaines.
Un foncier imposant couplé à de lourds travaux de sauvegarde
La transaction, actuellement gérée par une agence immobilière de Carentan, porte sur des dimensions très inhabituelles. Le périmètre de vente s’étend sur quatre-vingt-huit hectares, dont une très large majorité de terres agricoles en fermage, complétées par quatorze hectares de parcs et de bois. Si la bâtisse principale offre plus de mille deux cents mètres carrés de surface habitable, le futur acheteur devra impérativement prévoir un vaste plan de financement pour les annexes. Plus de trois mille mètres carrés de dépendances nécessitent en effet une rénovation complète, un chantier colossal qui concerne en premier lieu les anciennes écuries, une maison de maître de trois niveaux ainsi que la chapelle historique.
en partenariat avec REGIEPRO
