Angers : l’EHPAD Saint-Nicolas entame une vaste transformation

Le CHU d’Angers s’apprête à lancer un chantier de grande ampleur sur le site de l’EHPAD Saint-Nicolas, rue de l’Abbaye. À partir de juillet 2026, les travaux pour la reconstruction et la modernisation de deux résidences débuteront. Elles sont pensées pour mieux accueillir les personnes âgées et améliorer les conditions de travail du personnel. Objectif : un lieu de vie moderne, ouvert sur la ville et mieux intégré dans son quartier.

Un projet architectural à échelle humaine

Construites dans les années 1970 et 1980, les deux plus anciennes résidences du site, le Clos de l’Abbaye et Les Sources, ne répondent plus aux normes actuelles en matière d’accueil, de confort ou d’accessibilité. Ces bâtiments seront donc déconstruits et remplacés par deux résidences modernes, conçues par le cabinet nantais Rocheteau Saillard.

Les futures structures seront réparties en quatre volumes de deux étages, pour conserver une échelle intimiste. Chaque bâtiment disposera de sa propre entrée, facilitant la circulation et renforçant l’autonomie des résidents. Les logements, entièrement modulables, seront tous équipés de salles de bains individuelles, avec une attention portée à l’ensoleillement, au confort thermique et à l’ergonomie. « Une partie des nouvelles résidences sera construite sur pilotis, ce qui permettra de profiter d’un espace extérieur peu importe la météo », précise Marine Asfar, gériatre et médecin coordonnateur de l’EHPAD Saint-Nicolas

Un lieu de vie intergénérationnel et connecté au quartier

Au-delà de la reconstruction, l’ambition du CHU est claire : faire de Saint-Nicolas un lieu de vie ouvert sur l’extérieur. Trois studios étudiants seront intégrés au site, avec un loyer réduit en échange d’une implication dans la vie quotidienne des résidents. « Nous voulons créer un véritable lien intergénérationnel », déclare Cécile Jaglin-Grimonprez, Directrice Générale du CHU d’Angers. Une halte répit pour les aidants et un pôle de consultations gérontologiques accueilleront également les publics âgés du quartier.

Le futur EHPAD intégrera aussi un tiers-lieu, coporté avec l’établissement voisin Saint-Charles, pour accueillir des associations et proposer des activités en lien avec les maisons de quartier ou l’économie sociale et solidaire.

Un projet pensé avec les usagers

Fait rare pour un tel chantier, une démarche d’assistance à maîtrise d’usage (AMU) a été menée en amont du projet. Entre octobre 2023 et juin 2024, résidents, familles, soignants et personnels techniques ont participé à 27 ateliers pour réfléchir ensemble aux futurs espaces. Des experts en design hospitalier ont accompagné cette démarche, qui a influencé les choix d’agencement, de circulation et d’ambiance.

« Ce projet immobilier est pensé et humanisé, en plaçant les résidents et leurs familles au cœur du processus », souligne Olivier Derouet, responsable du patrimoine au CHU d’Angers.

Un calendrier sur trois ans

Le dépôt du permis de construire est prévu pour juillet 2025, suivi de la désignation des entreprises début 2026. Le chantier se déroulera en deux phases, de juillet 2026 à juillet 2029, avec une déconstruction progressive des anciens bâtiments et une livraison en site occupé. L’objectif est de maintenir les capacités d’accueil pendant les travaux, soit 408 lits répartis entre EHPAD et USLD.

Le coût total de l’opération s’élève à 40 millions d’euros, dont 37,1 millions pour les travaux. Le projet bénéficie du soutien de l’ARS (4,7 millions d’euros) et du Conseil départemental (1,9 million d’euros).

Une réunion pour les riverains

Les habitants du quartier sont invités à découvrir le projet et poser leurs questions lors d’une réunion publique le mardi 8 juillet 2025, de 19h à 20h30, dans la salle polyvalente du bâtiment Eau Vive (entrée par le 18 rue de l’Abbaye). L’inscription est obligatoire.

Colin Delpy