Vendée : un nouveau lotissement de 48 terrains se prépare dans cette commune
À Nieul-le-Dolent, la troisième tranche du lotissement de la Monerie prévoit 48 terrains à bâtir et dix logements sociaux. Validé par le conseil municipal le 13 octobre 2026, le projet compte déjà 25 préréservations.
Des terrains de 300 à 400 m²
Le projet d’extension du lotissement de la Monerie avance à Nieul-le-Dolent. Situé à l’arrière du cimetière, il sera accessible par les rues de la Monerie et Émile-Gabory, en traversant les deux premières tranches du lotissement.
Sur une surface cessible de 19 000 m², 48 lots de 300 à 400 m² en moyenne pourront être proposés à la vente. Chaque terrain disposera de deux places de stationnement. Dix logements sociaux sont également prévus afin de favoriser la mixité sociale.
L’intérêt est déjà présent : 25 préréservations ont été enregistrées. La commune peut désormais engager les démarches pour obtenir le permis d’aménager auprès de la préfecture. Cette procédure nécessite environ quatre mois. Des consultations seront menées en parallèle pour les travaux de voirie et de réseaux.
Un accès provisoire depuis la route départementale
L’accès principal passera par les lotissements existants. Un accès temporaire depuis la route départementale sera aménagé pour les engins de chantier, mais sa pérennisation n’est pas envisagée pour des raisons de sécurité.
Une zone humide pour compenser le projet d’Ehpad
À l’arrière du lotissement, une zone humide non constructible sera végétalisée et reboisée. Cet aménagement répond à une obligation de compensation écologique : une partie du terrain destiné au futur Ehpad, près du complexe sportif, se trouve en zone humide.
en partenariat avec REGIEPRO
