Toute la Sarthe placée sous arrêté préfectoral à partir de 2026 face aux termites

Face à la progression des termites favorisée par le changement climatique, la préfecture de la Sarthe a décidé de classer l’ensemble du département en zone contaminée ou susceptible de l’être à court terme. Un arrêté préfectoral encadrera, dès le 1er septembre 2026, les obligations en matière de prévention, de construction et de transactions immobilières.

Une menace en nette progression

Les termites gagnent du terrain sur l’ensemble du territoire français, y compris dans la Sarthe. Ces insectes xylophages s’attaquent au bois et aux matériaux dérivés utilisés dans la construction, fragilisant parfois gravement les structures des bâtiments. Les conséquences peuvent être lourdes, avec des travaux complexes et coûteux à engager.

Dans le département, 13 communes sont déjà officiellement touchées par des infestations, tandis que de nouveaux cas sont régulièrement signalés ailleurs.

Un arrêté pour tout le département

Après consultation des communes sarthoises en 2025, la préfecture a décidé d’appliquer les mêmes règles à l’ensemble du territoire. La majorité des municipalités a rendu un avis favorable à cette mesure. La Sarthe rejoint ainsi 29 autres départements français ayant opté pour une réglementation départementale uniforme.

L’objectif est double : détecter plus tôt les foyers d’infestation et garantir une équité de traitement entre les habitants, quelle que soit leur commune de résidence.

Ce qui va changer à partir du 1er septembre 2026

L’entrée en vigueur de l’arrêté est volontairement différée afin de laisser le temps aux professionnels et aux particuliers de s’organiser.

Pour les logements existants, un diagnostic termites deviendra obligatoire lors de chaque vente immobilière. Réalisé par un diagnostiqueur certifié, ce document informera l’acheteur de l’état du bien et protégera le vendeur contre d’éventuels recours pour vices cachés.

Pour les constructions neuves, des traitements spécifiques des éléments en bois devront être appliqués, accompagnés de la mise en place d’une barrière de protection entre le sol et le bâtiment.

En cas de démolition, partielle ou totale, les bois infestés devront être traités ou incinérés sur place avant tout transport afin d’éviter la propagation des termites.

Une vigilance toujours nécessaire

L’arrêté préfectoral ne dispense pas les habitants ni les élus locaux de leur responsabilité. Chaque propriétaire ou occupant reste tenu de surveiller son logement et de respecter les règles d’hygiène et de salubrité. En cas de suspicion, il devra faire appel à un diagnostiqueur certifié et effectuer une déclaration en mairie.

De leur côté, les maires conservent leurs prérogatives pour imposer des travaux d’éradication en cas d’infestation avérée.